36 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°34 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Boulevard des Poilus.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis Tison à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 671 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 101 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Jules Verne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 36 Boulevard Jules Verne se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Jules Verne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Boulevard Jules Verne se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 74.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Jules Verne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Jules Verne est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
