37 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plessis Tison à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 16 parkings - 243 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis Tison à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 667 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 107 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 119 mètres
Ventes au 37 Boulevard Jules Verne
Les 4 ventes au 37 Boulevard Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Jules Verne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 37 Boulevard Jules Verne se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Jules Verne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Jules Verne se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Jules Verne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Jules Verne est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
