39 Boulevard Lelasseur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Lelasseur, affiche un prix moyen de 3 956 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Lelasseur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 439 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1295 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 655 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 161 mètres
Ventes au 39 Boulevard Lelasseur
Les 2 ventes au 39 Boulevard Lelasseur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Lelasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Lelasseur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Lelasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Lelasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Lelasseur dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Lelasseur par rapport à la voie
Sur Boulevard Lelasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 39 Boulevard Lelasseur se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Lelasseur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Lelasseur se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Lelasseur à Nantes
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Lelasseur est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
