10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°12 et du 7.13 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boucardière-Mallève.
1 niveau - 1317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 65 mètres
- - Chantenay à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1310 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 276 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Alphonse Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Maréchal Alphonse Juin est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
