52 Boulevard Maréchal Alphonse Juin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Maréchal Alphonse Juin, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°56 et du 1.83 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Maréchal Alphonse Juin, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 143 mètres
- - Chantenay à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1079 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 517 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 477 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Maréchal Alphonse Juin
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Maréchal Alphonse Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Maréchal Alphonse Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Maréchal Alphonse Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Maréchal Alphonse Juin dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Maréchal Alphonse Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Alphonse Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 52 Boulevard Maréchal Alphonse Juin se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Maréchal Alphonse Juin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Maréchal Alphonse Juin se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Maréchal Alphonse Juin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Maréchal Alphonse Juin est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
