7 Boulevard Maréchal Alphonse Juin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Maréchal Alphonse Juin, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°12 et du 4.26 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Maréchal Alphonse Juin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire.
1 niveau - 3283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0043 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 124 mètres
- - Chantenay à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1362 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 273 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Maréchal Alphonse Juin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Maréchal Alphonse Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Maréchal Alphonse Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Maréchal Alphonse Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Maréchal Alphonse Juin dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Maréchal Alphonse Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Alphonse Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 7 Boulevard Maréchal Alphonse Juin se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Maréchal Alphonse Juin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Maréchal Alphonse Juin se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Maréchal Alphonse Juin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Maréchal Alphonse Juin est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
