26 Boulevard Martin Luther King, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Martin Luther King, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Martin Luther King, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 667 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recteur Schmitt à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 330 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 347 mètres
Ventes au 26 Boulevard Martin Luther King
Les 2 ventes au 26 Boulevard Martin Luther King donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Martin Luther King, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Martin Luther King dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Boulevard Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 26 Boulevard Martin Luther King se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Martin Luther King par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Martin Luther King se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Martin Luther King à Nantes
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Martin Luther King est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
