Rue des Saumonières, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Saumonières, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 918 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Saumonières dans son marché local
Prix Rue des Saumonières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Saumonières se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Saumonières à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue des Saumonières est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Saumonières
Les ventes enregistrées Rue des Saumonières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 115 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Saumonières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recteur Schmitt à 228 mètres
- - Haluchère Batignolles à 2194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 369 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1504 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 384 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 918 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 379 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Saumonières
Adresses Rue des Saumonières
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Saumonières, classées par tranches de numéros.
