4 Boulevard Pasteur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis et du 8.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Pasteur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 664 mètres
- - Collège Chantenay à 664 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 411 mètres
Ventes au 4 Boulevard Pasteur
Les 3 ventes au 4 Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Pasteur, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 4 Boulevard Pasteur se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Pasteur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Pasteur se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Pasteur à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Pasteur est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
