55 Boulevard Paul Chabas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard Paul Chabas, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°53 et de n°59.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard Paul Chabas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Joncours-Procé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1315 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Boulevard Paul Chabas
Aucune vente n'a été recensée au 55 Boulevard Paul Chabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard Paul Chabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard Paul Chabas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Paul Chabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Paul Chabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard Paul Chabas dans son marché local
Prix du 55 Boulevard Paul Chabas par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Chabas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 55 Boulevard Paul Chabas se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard Paul Chabas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard Paul Chabas se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard Paul Chabas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard Paul Chabas est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
