52 Boulevard Pierre de Coubertin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Pierre de Coubertin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Breil-Malville.
1 niveau - 1309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Pierre de Coubertin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 52 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Pierre de Coubertin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Pierre de Coubertin est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
