2 Boulevard Saint Aignan, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 542 €

de 2 891 € à 4 200 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 651 €

de 3 202 € à 5 616 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Saint Aignan, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Boulevard Saint Aignan, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mellinet.
1 niveau - 538 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Philippe à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mellinet à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 683 mètres
- Collège Chantenay à 683 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 846 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 440 mètres
- Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 314 mètres

Ventes au 2 Boulevard Saint Aignan

Les 0 ventes au 2 Boulevard Saint Aignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard Saint Aignan dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Saint Aignan par rapport à la voie

Sur Boulevard Saint Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 2 Boulevard Saint Aignan se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Saint Aignan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Saint Aignan se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Général Mellinet, 44100 Nantes(3,946 €)

Place de la Chapelle, 44100 Nantes(3,764 €)

Rue Lemot, 44100 Nantes(3,704 €)

Boulevard Allard, 44100 Nantes(3,460 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard Saint Aignan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Saint Aignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.