37 Boulevard Saint Aignan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Saint Aignan, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Saint Aignan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 489 mètres
- - Collège Chantenay à 489 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 317 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Saint Aignan
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Saint Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Saint Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Saint Aignan, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Saint Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Saint Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Saint Aignan dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Saint Aignan par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 37 Boulevard Saint Aignan se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Saint Aignan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Saint Aignan se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Saint Aignan à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Saint Aignan est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
