13 quater Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 quater Boulevard Van Iseghem, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°13 ter et du 3.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 quater Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1063 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 588 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 806 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 301 mètres
Ventes au 13 quater Boulevard Van Iseghem
Une vente a été recensée au 13 quater Boulevard Van Iseghem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 quater Boulevard Van Iseghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 quater Boulevard Van Iseghem, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 quater Boulevard Van Iseghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 quater Boulevard Van Iseghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 quater Boulevard Van Iseghem dans son marché local
Prix du 13 quater Boulevard Van Iseghem par rapport à la voie
Sur Boulevard Van Iseghem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 13 quater Boulevard Van Iseghem se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 quater Boulevard Van Iseghem par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 quater Boulevard Van Iseghem se situe 37.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 54.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 quater Boulevard Van Iseghem à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 quater Boulevard Van Iseghem est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
