15 Boulevard Vincent Gâche, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Vincent Gâche, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Vincent Gâche, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 91 logements - 6 locaux - 3127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonderies à 41 mètres
- - Nantes à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 374 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 576 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 929 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Vincent Gâche
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Vincent Gâche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Vincent Gâche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Vincent Gâche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Vincent Gâche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Vincent Gâche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Vincent Gâche dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Vincent Gâche par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Gâche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 15 Boulevard Vincent Gâche se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Vincent Gâche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Vincent Gâche se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Vincent Gâche à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Vincent Gâche est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
