7 Chemin Bretonnelle, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Bretonnelle, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Bretonnelle, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plessis Cellier-Roche Maurice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 275 mètres
- - Chantenay à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 482 mètres
- - Collège Claude Debussy à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin Bretonnelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin Bretonnelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Bretonnelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Bretonnelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Bretonnelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Bretonnelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Bretonnelle dans son marché local
Prix du 7 Chemin Bretonnelle par rapport à la voie
Sur Chemin Bretonnelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 7 Chemin Bretonnelle se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Bretonnelle par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Bretonnelle se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Bretonnelle à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Bretonnelle est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
