2 Chemin de la Censive du Tertre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Censive du Tertre, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², identique à celui du n°3 et du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Censive du Tertre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jonelière-Université.
1 niveau - 7535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000WYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Port à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'accueil des étrangers à 328 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 540 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 279 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 540 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Censive du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Censive du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Censive du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Censive du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Censive du Tertre dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Censive du Tertre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Censive du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 2 Chemin de la Censive du Tertre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Censive du Tertre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Censive du Tertre se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Censive du Tertre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Censive du Tertre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
