14 Chemin de Launay Violette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de Launay Violette, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°20 et du 10.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de Launay Violette, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 241 logements - 2361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000WVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Mollet à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 63 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 774 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 274 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin de Launay Violette
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin de Launay Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin de Launay Violette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Chemin de Launay Violette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de Launay Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de Launay Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de Launay Violette dans son marché local
Prix du 14 Chemin de Launay Violette par rapport à la voie
Sur Chemin de Launay Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 14 Chemin de Launay Violette se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de Launay Violette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de Launay Violette se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de Launay Violette à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de Launay Violette est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
