32 Chemin des Garniers, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 134 €

de 2 473 € à 3 899 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Chemin des Garniers, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 32 Chemin des Garniers, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Joseph-Erdre.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000VT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière St-Joseph à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Simone Veil à 747 mètres
- Ecole maternelle publique Le Linot à 314 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Linot à 282 mètres

Ventes au 32 Chemin des Garniers

Les 0 ventes au 32 Chemin des Garniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Chemin des Garniers dans son marché local

Prix du 32 Chemin des Garniers par rapport à la voie

Sur Chemin des Garniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 32 Chemin des Garniers se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Chemin des Garniers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin des Garniers se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Linot, 44100 Nantes(3,240 €)

Rue Barbara, 44100 Nantes(3,564 €)

Rue des Grands Pâtis, 44100 Nantes(3,593 €)

Biens en vente à proximité du 32 Chemin des Garniers

Les biens actuellement en vente autour du 32 Chemin des Garniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.