12 Chemin des Vignes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 947 €

de 2 969 € à 4 512 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin des Vignes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 12 Chemin des Vignes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Lauriers.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Moulin à 156 mètres
- Chantenay à 1075 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 574 mètres
- Collège Claude Debussy à 386 mètres
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 574 mètres
- Ecole maternelle publique Alain Fournier à 201 mètres
- Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 201 mètres

Ventes au 12 Chemin des Vignes

Les 0 ventes au 12 Chemin des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Chemin des Vignes dans son marché local

Prix du 12 Chemin des Vignes par rapport à la voie

Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 12 Chemin des Vignes se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin des Vignes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Vignes se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Plessis Gautron, 44100 Nantes(3,853 €)

Allée Isabelle Eberhardt, 44100 Nantes(4,039 €)

Boulevard Jean Moulin, 44100 Nantes(3,391 €)

Rue des Bourderies, 44100 Nantes(3,470 €)

Biens en vente à proximité du 12 Chemin des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.