8 Chemin Renaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Renaud, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°5 et du 5.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Renaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 708 mètres
- - Collège Chantenay à 708 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 333 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 317 mètres
Ventes au 8 Chemin Renaud
Les 3 ventes au 8 Chemin Renaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Renaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Renaud, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Renaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Renaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Renaud dans son marché local
Prix du 8 Chemin Renaud par rapport à la voie
Sur Chemin Renaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 8 Chemin Renaud se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Renaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Renaud se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Renaud à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Renaud est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
