Rue Vaucanson, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vaucanson, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 594 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vaucanson dans son marché local
Prix Rue Vaucanson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vaucanson se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vaucanson à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Vaucanson est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vaucanson
Les ventes enregistrées Rue Vaucanson témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vaucanson
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 154 mètres
- - Chantenay à 2147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 786 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 777 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1865 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 419 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 443 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vaucanson
Adresses Rue Vaucanson
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vaucanson, classées par tranches de numéros.
