10 Cour Cathuis, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cour Cathuis, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cour Cathuis, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 10 locaux - 25 parkings - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 392 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 94 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 981 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 57 mètres
Ventes au 10 Cour Cathuis
Les 5 ventes au 10 Cour Cathuis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cour Cathuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cour Cathuis, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cour Cathuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cour Cathuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cour Cathuis dans son marché local
Prix du 10 Cour Cathuis par rapport à la voie
Sur Cour Cathuis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 10 Cour Cathuis se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cour Cathuis par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cour Cathuis se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cour Cathuis à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Cour Cathuis est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
