1 Cour de Versailles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour de Versailles, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°2 et du 3.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour de Versailles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 317 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 124 mètres
- - Nantes à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 574 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 937 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 305 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 401 mètres
Ventes au 1 Cour de Versailles
Une vente a été recensée au 1 Cour de Versailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour de Versailles, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour de Versailles dans son marché local
Prix du 1 Cour de Versailles par rapport à la voie
Sur Cour de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 1 Cour de Versailles se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour de Versailles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour de Versailles se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour de Versailles à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Cour de Versailles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
