9 Cours Antonio Vivaldi, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Antonio Vivaldi, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Antonio Vivaldi, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0305 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grootaers à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 147 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 440 mètres
Ventes au 9 Cours Antonio Vivaldi
Les 4 ventes au 9 Cours Antonio Vivaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Antonio Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Antonio Vivaldi, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Antonio Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Antonio Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Antonio Vivaldi dans son marché local
Prix du 9 Cours Antonio Vivaldi par rapport à la voie
Sur Cours Antonio Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 9 Cours Antonio Vivaldi se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Antonio Vivaldi par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Antonio Vivaldi se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Antonio Vivaldi à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Antonio Vivaldi est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
