4 Cours Sully, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Sully, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°2 et du 3.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Sully, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
7 niveaux - 102 logements - 103 parkings - 1758 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonde à 76 mètres
- - Nantes à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 605 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 398 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 123 mètres
Ventes au 4 Cours Sully
Une vente a été recensée au 4 Cours Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Sully, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Sully dans son marché local
Prix du 4 Cours Sully par rapport à la voie
Sur Cours Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 4 Cours Sully se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Sully par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Sully se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Sully à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Sully est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
