24 Impasse Brochard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse Brochard, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°20 et du 7 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse Brochard, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 720 mètres
- - Collège Chantenay à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse Brochard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse Brochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse Brochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse Brochard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Brochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Brochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse Brochard dans son marché local
Prix du 24 Impasse Brochard par rapport à la voie
Sur Impasse Brochard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 24 Impasse Brochard se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse Brochard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse Brochard se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse Brochard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse Brochard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
