12 Impasse du Baut, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 061 €

de 2 571 € à 3 957 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse du Baut, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 12 Impasse du Baut, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgeonnière à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- Collège Stendhal à 1035 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 769 mètres
- Ecole maternelle publique Le Baut à 81 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Baut à 81 mètres

Ventes au 12 Impasse du Baut

Les 0 ventes au 12 Impasse du Baut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse du Baut dans son marché local

Prix du 12 Impasse du Baut par rapport à la voie

Sur Impasse du Baut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 12 Impasse du Baut se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse du Baut par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Baut se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de Nantes et -0.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bourgeonnière, 44100 Nantes(3,675 €)

Rue Jean Poulain, 44100 Nantes(3,276 €)

Avenue de l'Ombrie, 44100 Nantes(3,090 €)

Rue Simone Le Moigne, 44100 Nantes(3,313 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse du Baut

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse du Baut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.