2 Impasse du Sanitat, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Sanitat, affiche un prix moyen de 3 694 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Sanitat, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 122 logements - 4 locaux - 66 parkings - 891 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 427 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 899 mètres
- - Université de Nantes - Université à 887 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Sanitat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Sanitat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Sanitat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Sanitat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Sanitat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Sanitat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Sanitat dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Sanitat par rapport à la voie
Sur Impasse du Sanitat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 2 Impasse du Sanitat se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Sanitat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Sanitat se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Sanitat à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Sanitat est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
