2 Impasse du Vivier, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 216 €

de 3 480 € à 5 131 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse du Vivier, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Impasse du Vivier, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Plessis Tison.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000RS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croissant à 128 mètres
- Haluchère Batignolles à 1235 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 688 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 366 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 84 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 360 mètres
- Ecole primaire privée Don Bosco à 287 mètres

Ventes au 2 Impasse du Vivier

Les 0 ventes au 2 Impasse du Vivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Vivier dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Vivier par rapport à la voie

Sur Impasse du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 2 Impasse du Vivier se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Vivier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Vivier se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes(3,974 €)

Rue du Port Boyer, 44100 Nantes(4,357 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Vivier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.