9 Impasse Emile Cossé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Emile Cossé, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Emile Cossé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 792 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 225 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1420 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 610 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Emile Cossé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Emile Cossé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Emile Cossé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Emile Cossé, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Emile Cossé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Emile Cossé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Emile Cossé dans son marché local
Prix du 9 Impasse Emile Cossé par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Cossé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 9 Impasse Emile Cossé se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Emile Cossé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Emile Cossé se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Emile Cossé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Emile Cossé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
