6 Impasse Furet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Furet, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°8 et du 4.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Furet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 280 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clément à 166 mètres
- - Nantes à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 763 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 614 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 355 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 217 mètres
Ventes au 6 Impasse Furet
Les 4 ventes au 6 Impasse Furet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Furet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Furet, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Furet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Furet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Furet dans son marché local
Prix du 6 Impasse Furet par rapport à la voie
Sur Impasse Furet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 6 Impasse Furet se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Furet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Furet se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Furet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Furet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
