16 Impasse Gadebois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Gadebois, affiche un prix moyen de 3 357 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Gadebois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 895 mètres
- - Collège Claude Debussy à 831 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Gadebois
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Gadebois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Gadebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Gadebois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Gadebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Gadebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Gadebois dans son marché local
Prix du 16 Impasse Gadebois par rapport à la voie
Sur Impasse Gadebois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 16 Impasse Gadebois se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Gadebois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Gadebois se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Gadebois à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Gadebois est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
