3 Impasse Guston, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 615 €

de 3 581 € à 5 515 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Guston, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 3 Impasse Guston, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Carcouet.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0765 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0767 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- villa Jeannette à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd Des Anglais à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Serpette à 571 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 778 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 205 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 185 mètres

Ventes au 3 Impasse Guston

Les 0 ventes au 3 Impasse Guston constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Guston dans son marché local

Prix du 3 Impasse Guston par rapport à la voie

Sur Impasse Guston, le prix moyen des maisons s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 3 Impasse Guston se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Guston par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Guston se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 49.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Morinet, 44100 Nantes(4,869 €)

Rue des Primevères, 44100 Nantes(4,231 €)

Rue du Breil, 44100 Nantes(4,297 €)

Avenue des Troënes, 44100 Nantes(4,292 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Guston

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Guston apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.