3 Impasse Guston, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Guston, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 3 Impasse Guston, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Carcouet.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0767 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Guston
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Guston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Guston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Guston, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Guston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Guston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Guston dans son marché local
Prix du 3 Impasse Guston par rapport à la voie
Sur Impasse Guston, le prix moyen des maisons s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 3 Impasse Guston se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Guston par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Guston se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 87.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
