2 Impasse le Mintier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse le Mintier, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse le Mintier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Durantière.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Breton à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 625 mètres
- - Collège La Durantière à 625 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse le Mintier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse le Mintier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse le Mintier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse le Mintier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse le Mintier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse le Mintier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse le Mintier dans son marché local
Prix du 2 Impasse le Mintier par rapport à la voie
Sur Impasse le Mintier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 2 Impasse le Mintier se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse le Mintier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse le Mintier se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse le Mintier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse le Mintier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
