12 Impasse Modot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Modot, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°9 et du 3.28 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 12 Impasse Modot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Durantière.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 859 mètres
- - Collège Chantenay à 859 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1179 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Modot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Modot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Modot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Modot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Modot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Modot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Modot dans son marché local
Prix du 12 Impasse Modot par rapport à la voie
Sur Impasse Modot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 12 Impasse Modot se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Modot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Modot se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 59.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
