9 Impasse Modot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Modot, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 9 Impasse Modot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Durantière.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 857 mètres
- - Collège Chantenay à 857 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1171 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Modot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Modot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Modot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Modot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Modot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Modot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Modot dans son marché local
Prix du 9 Impasse Modot par rapport à la voie
Sur Impasse Modot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 9 Impasse Modot se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Modot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Modot se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 54.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
