Impasse Philibert, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Impasse Philibert, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 944 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
11 ventes DVF Impasse Philibert
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Philibert dans son marché local
Prix Impasse Philibert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Philibert se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 11.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Philibert à Nantes
Le loyer moyen estimé Impasse Philibert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Philibert
Les ventes enregistrées Impasse Philibert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Philibert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 406 mètres
- - Nantes à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1376 mètres
- - Collège Sophie Germain à 659 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 793 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Philibert
Adresses Impasse Philibert
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Philibert, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 197 200 € au Impasse Philibert à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 465 € si le professionnel les prend en charge.
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