8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 1454 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 309 mètres
- - Chantenay à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 863 mètres
- - Collège Claude Debussy à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 236 mètres
Ventes au 8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin
Les 5 ventes au 8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin dans son marché local
Prix du 8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Teilhard de Chardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Pierre Teilhard de Chardin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
