7 Impasse Saint Clément, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Saint Clément, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Saint Clément, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 255 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Trébuchet à 124 mètres
- - Nantes à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 807 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 682 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 387 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Saint Clément
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Saint Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Saint Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Saint Clément, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Saint Clément dans son marché local
Prix du 7 Impasse Saint Clément par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 7 Impasse Saint Clément se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Saint Clément par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Saint Clément se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Saint Clément à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Saint Clément est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
