7 Impasse Vignole, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Vignole, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse Vignole, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonde à 228 mètres
- - Nantes à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 685 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 546 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 428 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Vignole
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Vignole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Vignole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Vignole, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Vignole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Vignole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Vignole dans son marché local
Prix du 7 Impasse Vignole par rapport à la voie
Sur Impasse Vignole, le prix moyen des maisons s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 7 Impasse Vignole se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Vignole par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Vignole se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 56.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 200 € au 7 Impasse Vignole à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 330 € en assurant vous-même les visites, ou 3 165 € si le professionnel les prend en charge.
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