Impasse Vignole, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Vignole, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 781 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
13 ventes DVF Impasse Vignole
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Vignole dans son marché local
Prix Impasse Vignole par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Vignole se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 6.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Vignole à Nantes
Le loyer moyen estimé Impasse Vignole est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Vignole
Les ventes enregistrées Impasse Vignole témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Vignole
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonde à 233 mètres
- - Nantes à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 681 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 547 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 435 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 233 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Vignole
Adresses Impasse Vignole
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Vignole, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 189 050 € au Impasse Vignole à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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