5 Mail Pablo Picasso, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Mail Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 bis et du 0.32 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Mail Pablo Picasso, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlin à 186 mètres
- - Nantes à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 851 mètres
- - Collège Sophie Germain à 210 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1146 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Mail Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 5 Mail Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Mail Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Mail Pablo Picasso, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Mail Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Mail Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Mail Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 5 Mail Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Mail Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 5 Mail Pablo Picasso se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Mail Pablo Picasso par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Mail Pablo Picasso se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Mail Pablo Picasso à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Mail Pablo Picasso est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
