19 Parvis Neptune, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Parvis Neptune, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°17 et du 0.43 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 73 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Parvis Neptune, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Gloriette-Feydeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 73 logements - 3 locaux - 99 parkings - 3450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 256 mètres
- - Nantes à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 601 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 850 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 346 mètres
Ventes au 19 Parvis Neptune
Les 2 ventes au 19 Parvis Neptune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Parvis Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Parvis Neptune, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Parvis Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Parvis Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Parvis Neptune dans son marché local
Prix du 19 Parvis Neptune par rapport à la voie
Sur Parvis Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 19 Parvis Neptune se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Parvis Neptune par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Parvis Neptune se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Parvis Neptune à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 Parvis Neptune est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
