21 Passage de la Châtelaine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage de la Châtelaine, affiche un prix moyen de 4 375 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage de la Châtelaine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 627 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 706 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage de la Châtelaine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage de la Châtelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage de la Châtelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage de la Châtelaine, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage de la Châtelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage de la Châtelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage de la Châtelaine dans son marché local
Prix du 21 Passage de la Châtelaine par rapport à la voie
Sur Passage de la Châtelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 21 Passage de la Châtelaine se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage de la Châtelaine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage de la Châtelaine se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage de la Châtelaine à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Passage de la Châtelaine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
