1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°3 et du 14.41 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1001 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 280 mètres
- - Collège Victor Hugo à 166 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 916 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 212 mètres
Ventes au 1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres
Les 2 ventes au 1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres dans son marché local
Prix du 1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres par rapport à la voie
Sur Passage des Petites Soeurs des Pauvres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres se situe 52.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 71.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Petites Soeurs des Pauvres est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
