Rue Haute Roche, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Haute Roche, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 037 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Haute Roche dans son marché local
Prix Rue Haute Roche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Haute Roche se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Haute Roche à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Haute Roche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Haute Roche
Les ventes enregistrées Rue Haute Roche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Haute Roche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 86 mètres
- - Nantes à 1610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 317 mètres
- - Collège Victor Hugo à 134 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 928 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 304 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Haute Roche
Adresses Rue Haute Roche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Haute Roche, classées par tranches de numéros.
