Rue de Friedland, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Friedland, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 085 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Friedland dans son marché local
Prix Rue de Friedland par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Friedland se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Friedland à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue de Friedland est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Friedland
Les ventes enregistrées Rue de Friedland témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Friedland
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 355 mètres
- - Nantes à 1755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 349 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 46 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 967 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 63 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Friedland
Adresses Rue de Friedland
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Friedland, classées par tranches de numéros.
