2 Passage du Carrousel, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 087 €

de 3 665 € à 4 566 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage du Carrousel, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°4 et de 4.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.

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À propos du 2 Passage du Carrousel, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 136 logements - 3033 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des ducs de Bretagne à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monteil à 194 mètres
- Nantes à 652 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 613 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 668 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 365 mètres
- Lycée général Clemenceau à 789 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 63 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 49 mètres

Ventes au 2 Passage du Carrousel

Les 0 ventes au 2 Passage du Carrousel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage du Carrousel dans son marché local

Prix du 2 Passage du Carrousel par rapport à la voie

Sur Passage du Carrousel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 2 Passage du Carrousel se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage du Carrousel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Carrousel se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage André Crétaux, 44100 Nantes(4,117 €)

Rue Crucy, 44100 Nantes(4,154 €)

Allée Baco, 44100 Nantes(4,153 €)

Rue Laennec, 44100 Nantes(4,101 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage du Carrousel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage du Carrousel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.