12 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 883 €

de 4 561 € à 7 388 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 883 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 12 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Viarme.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0453 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sarradin à 348 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 526 mètres
- Collège Floreska Guépin à 301 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 952 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 347 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 343 mètres
- Ecole primaire publique Harouys à 252 mètres

Ventes au 12 Passage Louis Lévesque

Les 0 ventes au 12 Passage Louis Lévesque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Passage Louis Lévesque dans son marché local

Prix du 12 Passage Louis Lévesque par rapport à la voie

Sur Passage Louis Lévesque, le prix moyen des maisons s'établit à 5 911 €/m². Avec un prix moyen de 5 883 €/m², le 12 Passage Louis Lévesque se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Passage Louis Lévesque par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage Louis Lévesque se situe 38.36 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 90.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Félibien, 44100 Nantes(5,471 €)

Rue de Miséricorde, 44100 Nantes(5,557 €)

Allée des Soeurs de l'Espérance, 44100 Nantes(5,516 €)

Place Edouard Normand, 44100 Nantes(5,562 €)

Biens en vente à proximité du 12 Passage Louis Lévesque

Les biens actuellement en vente autour du 12 Passage Louis Lévesque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.