12 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Louis Lévesque, affiche un prix moyen de 6 104 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°14 et du 5.61 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Viarme.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 526 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 301 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 952 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 343 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Louis Lévesque
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Louis Lévesque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Louis Lévesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Louis Lévesque, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Louis Lévesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Louis Lévesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Louis Lévesque dans son marché local
Prix du 12 Passage Louis Lévesque par rapport à la voie
Sur Passage Louis Lévesque, le prix moyen des maisons s'établit à 6 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 104 €/m², le 12 Passage Louis Lévesque se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Louis Lévesque par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage Louis Lévesque se situe 41 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 143.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
